©
Heb je een relatief groot erf en wil je om die reden bijbouwen? Dan ga je daarbij natuurlijk niet over één nacht ijs. Je hebt er in de eerste plaats financiering voor nodig en een plan. Daarnaast is het belangrijk om te weten wat de voordelen zijn, hoe je het moet aanpakken en hoe de regelgeving omtrent bijbouwen op eigen erf precies in elkaar steekt. In dit artikel gaan we wat dieper op die zaken in, zodat je een goede informatiebasis hebt en daarmee aan de slag kunt!
Hoe zit het met de regelgeving?
Allereerst is het goed om te weten dat je in veel gevallen gewoon mag bijbouwen op eigen erf. Maar dat wil niet zeggen dat je niet met regels te maken krijgt. In sommige gevallen heb je een vergunning nodig, maar lang niet altijd. Ben je bijvoorbeeld van plan om een lamellen overkapping op je achtererf te bouwen? Dan mag je deze meestal zonder vergunning bouwen. Echter, het is wel zo dat je dan moet voldoen aan bepaalde voorschriften. En dan met name omtrent de afmetingen.
Die kunnen per gemeente verschillen en daarom is het belangrijk om vooraf even uit te zoeken hoe dit in jouw gemeente zit. Ook zijn er altijd uitzonderingen op de regel. Zo mag er geen hinder ontstaan tijdens het bouwen en er gelden ook bepaalde regels voor monumenten en andere type gebouwen. Ben je echter van plan om op het voorerf te bouwen? Dan heb je in de meeste gevallen een vergunning nodig. Het is slim om deze zo snel mogelijk aan te vragen, want hier gaat vaak een lange tijd overheen.
Dit zijn de voordelen
Bijbouwen op eigen erf brengt zo de nodige voordelen met zich mee. Allereerst stijgt daarmee alles uiteraard in waarde. Maar op verschillende manieren kan je er ook meer gemak door krijgen. Wanneer je bijvoorbeeld een tuinhuis laat bouwen, dan kun je deze voor verschillende doeleinden gebruiken. Je kunt er bijvoorbeeld een thuiswerkplek van maken. Ideaal voor ondernemers of mensen die vaak thuiswerken.
Op die manier creëer je ook meer ruimte in je eigen woning. Komen er met regelmaat mensen bij jou over de vloer? Dan kun je er ook een gastenverblijf van maken. Dan heb je minder last van elkaar en dat kan gunstig zijn wanneer iemand of meerdere bekenden van je een langere periode bij je verblijven. Ook om gezondheidsredenen kan het gunstig zijn. Denk bijvoorbeeld aan de mantelzorg. Dat hulpbehoevenden altijd ondersteuning kunnen krijgen. Ook is het evident dat er op dit moment te weinig woningen in Nederland zijn. Met een bijwoning kunnen kinderen bijvoorbeeld een tijdje in het bijhuis wonen, totdat ze een geschikte woning hebben gevonden.