© unsplash.com
Je eigen droomhuis laten bouwen is natuurlijk niet voor iedereen weggelegd. Maar als jouw financiële positie het toelaat dan is het vaak of een lang gekoesterde droom uitkomt. Voordat je de sleutels in ontvangst neemt en de verhuiswagens voorrijden om je spullen af te leveren moet er nog heel veel geregeld worden en kan er ook nog heel veel misgaan.
Een architect en aannemer vinden
Wil je je eigen huis laten bouwen dan moet dat eerst worden ontworpen. In de meeste gevallen heb je daar een architect voor nodig, ook als je zelf precies weet hoe het eruit moet komen te zien. Gebruikte materialen en de juiste bouwtekening maken is nu eenmaal werk voor een professional. Als het ontwerp klaar is, moet je op zoek naar een aannemer. Die zal vaak samenwerken met onderaannemers, bijvoorbeeld voor installatiewerk van elektra of het trekken van leidingen voor drinkwater. Je kunt een aanbesteding doen zodat meerdere aannemers kunnen inschrijven. Laat de biedingen beoordelen door iemand die er verstand van heeft en kies zeker niet blindelings voor de laagste prijs.
Wat als er wat misgaat?
Er kan voor en tijdens de bouw van je nieuwe huis van alles misgaan. Een aannemer die zijn afspraken niet nakomt, een aannemer die halverwege de bouw failliet gaat of bouwmaterialen die niet conform de gemaakte afspraken zijn. Fouten in de constructie komen helaas ook regelmatig voor. Daarom wordt er na oplevering altijd een bouwkundige keuring aanbevolen door een onafhankelijke deskundige. Als de aannemer zijn afspraken niet nakomt en je komt er niet uit met een goed gesprek dan kun je een jurist bouwrecht inschakelen. Die heeft verstand van zaken en kan op gelijk niveau met de aannemer in gesprek gaan. Als het ook hem of haar niet lukt om tot een minnelijke regeling te komen dan kan de gang naar de rechter worden gemaakt om deze een uitspraak over het geschil te laten doen.
Wanneer is het nieuwe huis klaar?
Houd er rekening mee dat een eigen huis laten bouwen meestal enkele jaren in beslag neemt, gerekend vanaf het eerste contact over het kopen van een bouwkavel tot de housewarming party. Het is zeker niet zo dat je binnen een jaar kunt verhuizen, zelfs niet als je huis grotendeels prefab uit de fabriek komt. Houd hier dus ook rekening mee als je je huidige woning verkoopt. Het komt heel vaak voor dat er een opleverdatum voor je huidige woning met de nieuwe eigenaar is afgesproken en dat op dat moment blijkt dat je huis nog niet klaar is. Je zal dan je huidige woning moeten verlaten, je bent immers geen eigenaar meer en tijdelijke woonruimte moeten zoeken. Dat kan een hele klus zijn. Soms kun je op een vakantiepark terecht of desnoods in een hotel, maar dit brengt natuurlijk wel extra kosten met zich mee. Hier kun je je overigens wel voor verzekeren als er aantoonbaar sprake is van overmacht.