Dertien grote vastgoedpartijen hebben harde plafondwaarden afgesproken voor de emissies van bouwmaterialen. Projecten die deze plafondwaarde overschrijden, worden in principe niet gerealiseerd.
De dertien betrokken partijen tekenden maandag een commitment waarin ze afspreken om een streefwaarde en een plafondwaarde te hanteren voor de materiaalgebonden CO₂- uitstoot van hun nieuwbouwprojecten. Met deze heldere afspraken bieden de ondertekenaars duidelijkheid aan de markt: iedereen weet precies waar men aan moet voldoen.
Sturing aan duurzame bouwpraktijk
Norbert Schotte van Building Balance noemt het gezamenlijke commitment een doorbraak. ‘Deze grote vastgoedpartijen hebben gezamenlijk een grote invloed op de koers van de bouwsector’, stelt hij. ‘Hiermee laten zij zien deze verantwoordelijkheid serieus te nemen. En de markt weet waar zij aan toe is: bouwprojecten die onvoldoende duurzaam zijn, worden niet meer ontwikkeld of afgenomen. Zo geven zij gezamenlijk sturing aan een duurzame bouwpraktijk.’
Slim, circulair en biobased
Het commitment beschrijft drie routes om de materiaalgebonden emissies te verlagen. Dat is in de eerste plaats: slimmer bouwen. Dat kan door efficiënter materiaalgebruik en de verduurzaming van beton en staal. Ten tweede moet er meer aandacht komen voor circulair bouwen, onder andere door hergebruik en ontwerpen die gemakkelijk gedemonteerd kunnen worden. Ten derde: biobased bouwen met behulp van hernieuwbare materialen zoals hout, vlas, hennep en stro.
Innovatie
Op dit moment is dertien procent van de mondiale CO₂-uitstoot toe te schrijven aan bouwmaterialen. Die emissies komen vrij bij de productie, het transport, de verwerking en de toepassing van bouwmaterialen. De aanpak van de vastgoedpartijen helpt om de klimaatdoelen van Parijs te realiseren: 55 procent minder uitstoot in 2030 en een volledig klimaatneutrale sector in 2050. Verder zorgt de nieuwe standaard voor minder uitputting van primaire grondstoffen. Heel belangrijk, want de bouwsector is op dit moment nog verantwoordelijk voor zo’n 50 procent van het grondstoffenverbruik. Bovendien ontstaat er door deze aanpak meer ruimte voor de nodige innovatie in de bouwketen.
Van norm naar beleid
Het commitment is ondertekend door Achmea Real Estate, Altera, Amvest, a.s.r. real estate, Bouwinvest, CBRE Investment Management, De Alliantie, Eigen Haard, NLV, Rochdale, Vesteda, Woonstad Rotterdam en Ymere. In de komende maanden werken de partijen uit hoe ze de afspraken concreet vorm gaan geven binnen hun inkoop- en ontwikkelbeleid, hoe ze gaan monitoren en hoe ze hun praktijkervaringen zullen delen. De eerste evaluatie vindt in het voorjaar van 2026 plaats. Waar nodig worden de waarden verder aangescherpt. Ook praten de partijen dan over een mogelijke uitbreiding van deze aanpak naar de renovatiebranche.
