In het Drenthse Nietap bouwt Heijmans houtskeletwoningen met hennep in de wanden en dakelementen. Ook al mopperen de bouwvakkers soms dat ze terugverlangen naar beton. “Dit is de route. Er is geen twijfel over dit materiaal.”
Heijmans goes hennep. Een van de grootste bouwbedrijven van Nederland past het toe als isolatiemateriaal in de wanden en daken van nieuwbouwwoningen in Nietap. Tegelijk investeert ze in het telen en oogsten van de plant zelf. Boeren in de omgeving zien wel brood in hennep en Greeninclusive maakt er isolatiedekens van.
“Ja daar zou je zelfs onder kunnen slapen”, lacht Dienke Slatman van Heijmans. “Hennep heeft als voordeel dat het niet zo kriebelt als steenwol. Het materiaal toepassen op de bouwlocatie is wel lastiger. Steenwol is gewoon boter. Daar ga je met een mes zo doorheen. Hennep is taai. Dat moet je zagen.”
Slatman, ooit begonnen als timmervrouw, is nu al jaren ontwikkelaar. Ze vindt het fijn dat haar werkgever haar de kans geeft om “superduurzame woningen te ontwikkelen.” Niet voor niets is zij bij Heijmans Noord de duurzaamheidsambassadeur.
Dienke Slatman in gesprek met Thomas van Belzen vcor de podcast Bureau Stoer.
“Waarom dit zo fijn is? Nou ja. Ik denk dat het superbelangrijk is dat wij dit oppakken als bouwsector en vastgoedwereld. De grondstoffen die we tot nu toe gebruiken zijn erg belastend voor het milieu. Door met hout en met biobased isolatiemateriaal te werken, ben je gewoon veel beter bezig”, zegt Slatman in een bouwkeet op een project in Nietap. “Daarmee zorgen we ook dat komende generaties in een leefbaar land blijven wonen.”
Innoveren in een stenen wereld
Ze vindt haar vak superleuk en het verleggen van grenzen is haar tweede natuur. Al gaat dan soms met horten en stoten in een wereld van steen. “De verandering is wel gaande en we willen allemaal heel graag. Nu is het zaak dat we het met elkaar doen.”
Het project in Nietap kenmerkt zich door open bestratingen, wadi’s, nestkastjes op de koop- en huurwoningen en het afwateren gebeurt via het maaiveld.
In totaal gaat het om 35 woningen. Twee jaar geleden, toen de huizen in verkoop gingen, stond het rijen dik met ruim tweeduizend belangstellenden. Maar nu puntje bij paaltje komt, blijven de benodigde handtekeningen uit.
Mopperende bouwvakkers
“De exacte vrij-op-naamprijs valt ze tegen”, verklaart Slatman. “De kosten van een superduurzaam huis liggen nou eenmaal hoger dan bij traditionele bouw. Hennep is gewoon duur. En houtskeletbouw is sowieso duurder dan bouwen in beton. Misschien hebben we het niet goed uitgelegd. Of zijn we er met zijn allen nog niet klaar voor.”
Ook op de bouwplaats wordt er zo nu en dan gemopperd. ‘Dat had toch veel simpeler gekund’, hoort Slatman bouwvakkers soms mompelen. ‘Had dit gewoon met andere materialen gebouwd. Liefst met beton.’
Hennep in houten rijtjeswoningen toepassen is geen sinecure, volgens Slatman. Sterker, het is zelden eerder vertoond. “Hout is brandveilig. Hennep in hout gaat ook prima, maar zodra je woningen aan elkaar koppelt, komt de brandveiligheid ter discussie. Je wilt niet dat een eventuele brand overslaat naar een andere woning. Daar gelden striktere normen voor. Misschien had hennep wel gekund, maar deze toepassing is nog niet gecertificeerd.” Heijmans schakelde adviseurs in. En loste het probleem op met steenwol aan de kopse kanten van de woning scheidende wanden.”
Dit is de route
Het is een ontroerend verhaal. Van een bouwer en ontwikkelaar die de noodzaak voelt om anders te bouwen omwille van moeder aarde en het milieu. En al is het duurder, al is het ingewikkelder, al mopperen de bouwvakkers… Heijmans houdt vast aan hout en hennep: “Dit is de route. Er is geen twijfel over dit materiaal. Ik hoop dat de hele vastgoed- en bouwwereld deze slag durft te maken. Als iedereen met hennep gaat bouwen, dan wordt het vanzelf goedkoper.”
Dit verhaal is gebaseerd op de nieuwste aflevering van de podcast Bureau Stoer. Die is hier te beluisteren.
